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婚姻存续期间，一方父母付首付并登记在其子女名下的房产，归该子女单独所有，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有。若登记在夫妻双方名下，房产视为共有。分割时，法院会考虑父母出资而向出资方子女倾斜。
婚后购置房产，若能事先拟定明确条款规定该项交易仅属一方所有，则可视为单一所有权的法律依据；然而，若未作此等特别约定，婚后以夫妻双方共同财产所购得之房屋，通常会被判定为夫妻共有财产。在此情况下，如有一方能够提供充分证据证明购房款项来源于其个人资产，同时，所购置的房产又登记在其个人名下，并且还须签署书面协议将房屋确定为个人所有，这样方可判定该房产为个人独自拥有。
关于婚后购房是否必然构成个人财产，答案并非如此肯定。若此房产交易纯粹由夫妻中的某一方以其个人全部财产进行支付，且该房产所有权登记在出资方的名下，那么这笔交易通常会被认定为个人财产。然而，倘若该房产是由夫妻双方共同财产所购得，或者双方对于该房产的所有权归属存在特殊约定，那么这种情况下，该房产往往会被视为夫妻共同财产。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师，上海汉盛(大连)律师事务所执业律师，执业多年，熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力；擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件；有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案，受人之托 忠人之事”的理念，处理了数百件的案子内容，最大程度维护当事人的利益，获得当事人的高度评价和认可
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婚前财产通常是夫妻在结婚登记前就拥有的财产啦。像一方婚前全款买的房子、车子呀，还有通过继承、赠与等方式在婚前就确定归一方的财产呢。婚前个人存的钱、投资赚的钱也都属于婚前财产哦。另外呀，婚前拿到的知识产权，婚后有了收益的话，这收益部分可能会有争议，但最初的那个知识产权本身一般会被认定为婚前财产。
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离婚时处理房产纠纷得综合好多方面。先得弄清楚房产到底是婚前个人的，还是婚后共同的。要是婚前一方花自己的钱买的，还登记在自己名下，那大多算个人财产；要是婚后买的，一般就当夫妻共同财产啦。像共同财产呢，一般是平均分，但得考虑双方在家庭里付出多少，还有子女抚养情况以及谁有过错等。要是一方在家付出多，或者另一方有过错，那分的时候比例可能就不一样啦。
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在诉讼离婚时，财产分割会产生一些费用，像审理费以及评估费等。审理费是按照财产的总额来分段计费的哦，要是财产总额在 20 万以内呢，就不用额外交审理费啦。但要是超过 20 万了，超出的部分就按照 0.5%来计算审理费。而这些费用怎么分配呢，得由双方去协商呀。要是双方协商不下来，那就得由法庭根据实际情况来裁决啦。
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离婚后要保全财产得向法院申请哦。得准备好能证明有损害财产利益情况的证据，像对方有藏着、挪走财产的迹象之类的。法院会依据你提供的材料和实际情况去审查。申请的时候呢，可能得提供担保，这样要是保全错了，给对方造成损失了，也能有个赔偿。
