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物业管理押金可能无法全额退还的情况包括：业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿；物业受损超出正常损耗且未承担维修费用；合同规定的违约行为，如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据，扣款应遵循合理公正原则，并明确告知扣款原因。否则，业主可通过法律途径维权。
以下为房屋无法装修的几种特殊情况：无合法有效产权证（如小产权房、产权争议）、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准（如禁装时段、高层阳台封闭限制）、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前，请确保遵守法律法规和行业规定，避免不必要的麻烦与损失。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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要是因为没交物业费被物业公司告到法院啦，别慌哈。法院会去查看物业公司的服务跟合同约定是不是相符，还有你不交物业费有没有合理原因。要是你真没交物业费呢，最好赶紧跟物业公司好好商量商量，看看能不能和解。要是和解不了，那你就得准备好相关证据啦，像物业服务没做到位的那些证据，这样到了法庭上你才能给自己辩护呢。
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要是物业告业主没交物业费，那业主反诉得先清楚为啥反诉，像物业服务没达到合同规定的标准之类的。业主得把相关证据收集好，像服务有瑕疵的照片、视频，还有其他业主的证人证言啥的。在反诉状里得把反诉请求和事实理由讲清楚。并且呢，还能让物业减免那段时间的物业费，或者让物业改进服务。
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物业费起诉一般属于物业服务合同那类纠纷啦。物业给业主提供服务，业主就得给物业费，这就形成合同关系啦。要是业主没按时足额交物业费，物业可能就会起诉让业主把钱交了。在这种纠纷里呀，重点就是看双方对物业服务合同履行得咋样，像服务有没有达到约定的标准啦，费用计算得对不对啦之类的。
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当小区或者大厦符合某些条件时，就可以成立业主委员会啦。具体来说呢，要是已交付的物业总面积达到 50%及以上，或者已交付物业总面积占比达到 30%以上并且持续了一年，这时候五位业主就可以联合起来，向当地政府递交申请，同时要填写《首届业主（代表）大会筹备小组成员选举申请表》。等提交完申请后，就会开始筹备首次业委会的工作流程啦。
