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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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在出租屋出现人身伤亡情况，像凶杀或自杀这类时，咱国家还没专门的法规来处理呢。要是租户把房东的财产弄坏了，可租房协议里没写清楚的话，房东一般就没法索赔啦，从法律层面讲，房东通常没权利让租户赔偿。不过呢，出于人道主义，租户可以和房东商量商量，一起想想办法，找到个合理的解决办法。
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保安租房诈骗的判刑得依据诈骗的数额以及具体情节去判定。通常来讲，要是诈骗数额比较大，那就要处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还得判处罚金；要是数额巨大或者存在其他严重情节，就得处三年以上十年以下的有期徒刑，并且要处罚金；要是数额特别巨大或者有其他特别严重情节，就得处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑，还要处罚金或者没收财产。得注意哈，保安的职业身份在这类案件中一般不会对量刑产生影响，关键在于犯罪的实际情况和情节。
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业主可以直接找承租方要房租。要是承租方在规定时间内没给钱，业主就能解除租房合同，还让承租方把房子交出来。要是承租方不听，业主就可以去法院告他，让他把欠的房租给交了，同时解除租房的协议。这样就能保障业主的权益，让拖欠房租的情况得到妥善处理。
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承租方要解除租赁关系是否合法，得看租赁协议的内容。最好先心平气和地商量商量。要是承租方没按协议提前解约，那就是违约啦，押金能不能退得看协议里的违约责任条款。要是协议写着违约就不退押金，房东就可以不给退；要是没写这规定，就应该把押金退给承租方。
