律师解析：
1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。
2、全款的话，资质通过拿到网
签合同，就可以
过户了。
3、
商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
4、
公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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