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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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陕西言善律师事务所
周沛，陕西言善事务所执业律师、中华全国律师协会会员、陕西省律师协会会员。 一、2016年起专职从事法律工作，曾在大型金融公司、建设工程公司担任法务部门负责人，负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程，能够根据企业所在行业法律法规，分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。 ???????? 曾服务过金融、建筑、批发、制造、人力资源等行业公司，如： ???????? 二、专职从事律师行业多年，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中理清法律关系，给予最优的解决方案。 ????????一）公司法律事务：公司日常法律顾问，公司章程、制度建立，公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷，投资尽职调查等非诉事务。 ????????二）经济合同纠纷：民间借贷纠纷、抵押借款纠纷、融资租赁纠纷、口头买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等商事案件。 三、民事案件中，周沛律师在劳动、工伤、债权债务、特许经营、交通事故、婚姻家庭等方面的法律诉讼，有着丰富的诉讼经验，在业界颇具口碑。
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根据相关法律法规，债权人在特定情形下有权向担保人请求签发支付令。当债权债务关系明确、担保人无反对意见时，债权人可按法律程序申请；但如果担保人对所负债务存在争议，支付令则可能无效，这体现了在涉及支付令相关事务中对各方权益及实际情况的考量。
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担保责任期限长短依担保协议具体规定而定。若双方未作规定，一般保证责任期限自主债务履行期截止日起算延长至六个月；连带责任保证责任期限从主债务履行期截止日起算，最长达六个月。而担保人是否续保及续保频率问题，需担保人和债权人深入商洽协商后确定。
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已离婚的担保人离婚后仍可能承担担保责任，需具体情境具体分析。若其离婚后经济状况、信誉质量等满足担保人资格标准，且主动愿为他人担保，法律层面是允许的。不过要注意，离婚行为可能对担保人履行担保义务时面临的风险程度及应对能力产生深远影响。
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房产抵押登记通常需夫妻一同签字。相关法律规定，夫妻共同财产处分如抵押，一般需双方认可并签字，旨在维护另一方权益，防一方私自处置。若房产为一方婚前所有、婚后抵押，仅一方签字可能引发法律争议。银行等为降风险，常要求夫妻共签。多数情况需夫妻同签保证合法性有效性，具体要综合考量。
