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我国法律中，担保期限最长可达三年。保证期间由当事人协商，不违法即可约定三年。约定不明，保证期间自主债务履行期限届满日起算六个月。若无约定，也从主债务履行期限届满日起算六个月。明确担保期限对维护各方利益很重要。
在债权人依法行使连带担保责任的过程中，债权人有权直接向保证人提出索赔请求，责令保证人承担清偿债务的法律责任。当主债务的履行期限届满之后，债权人既可以选择向债务人主张债权，也可以选择向保证人主张。然而，为了确保诉讼程序的顺利进行，债权人有必要及时地将相关情况告知保证人，同时还需提供充足的债权证明材料。
担保人规避责任通常有：主合同当事人恶意勾结或用欺诈、胁迫等手段让担保人非自愿保证；保证合同有法律效力瑕疵，如主合同无效致保证合同无效且担保人无过失，担保人无需担责。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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陕西言善律师事务所
周沛，陕西言善事务所执业律师、中华全国律师协会会员、陕西省律师协会会员。 一、2016年起专职从事法律工作，曾在大型金融公司、建设工程公司担任法务部门负责人，负责评估完善企业规章制度、经营模式合法性及可行性、公司股权并购、转让等、参与企业重大合同谈判及起草、负责企业各类法律文书及合同审核、处理企业所涉各类诉讼、仲裁案件。熟悉企业经营方式和业务流程，能够根据企业所在行业法律法规，分析并解决企业所面临的内外法律合规风险。 ???????? 曾服务过金融、建筑、批发、制造、人力资源等行业公司，如： ???????? 二、专职从事律师行业多年，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中理清法律关系，给予最优的解决方案。 ????????一）公司法律事务：公司日常法律顾问，公司章程、制度建立，公司股权转让纠纷、公司隐名股东权益受损纠纷，投资尽职调查等非诉事务。 ????????二）经济合同纠纷：民间借贷纠纷、抵押借款纠纷、融资租赁纠纷、口头买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等商事案件。 三、民事案件中，周沛律师在劳动、工伤、债权债务、特许经营、交通事故、婚姻家庭等方面的法律诉讼，有着丰富的诉讼经验，在业界颇具口碑。
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债权人起诉后，法院审查裁决。债务人未履行，债权人可申请强制执行。法院清点财产，含存款、不动产、车辆等。不足清偿时，担保人依担保类型承担责任。连带责任保证下，债权人可直接要求担保人还款；一般保证下，仅在债务人无力偿还时，担保人才可能承担责任。
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面对借款人遭起诉，担保人需关注保证类型，一般保证或连带责任保证。前者需经法院审理或强制执行后才承担责任，后者则在债务履行期满时即可要求担保人在保证范围内承担责任。担保人应搜集有利证据，如恶意串通证据，并与借款人联系获取纠纷详情。
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身为担保人面临诉讼时，应保持冷静，分析局势，研究担保协议条款，明确保证责任类型。若为一般保证需在主债务纠纷未决及债务人资产执行后仍无法解决前，拒绝承担保证义务。若为连带责任保证，债权人可要求债务人或担保人在保证范围内承担责任。担保人应搜集有利证据，如债权人欺诈、胁迫致合同无效，或债务已部分履行等。
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若欠款方涉诉，担保人需承担法定义务，责任依担保类别而定。一般性保证下，担保人可在主合同纠纷未决、债务人财产执行无果前拒担责任，但债务人失联、破产、财产不足等情况除外。连带责任保证下，债务人未履约时，债权人可要求债务人或担保人在保证范围内承担责任。
