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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江苏臻万律师事务所
吴楠律师，毕业于常州大学，江苏臻万律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富，恪守律师职业道德、遵守执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域，擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来，不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平，并一直致力于法律服务方式的创新与改进，力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务，始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念，以客户的满意为自己的最高追求。
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拾得遗失物损毁后是否要赔偿，得看具体情况。要是拾得人没有过失，东西丢了就不用赔偿。可要是拾得人故意把东西扔掉，或者没尽到保管的责任，那他就得负责赔偿。反过来，如果拾得人没有过失，他还有权让失主给支付保管以及寻找失主的合理费用。总之，到底该谁负责，得依据具体的情况来判定。
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首先呢，得有行为人故意去说假的事儿，或者故意把真事儿给藏起来。接着呢，因为这行为，相对人就被弄糊涂了，产生了错误的认识。然后呢，相对人是根据这错误的认识才做出了那种意思表示。最后呀，这欺诈行为和相对人的意思表示得有因果关系，就是说因为欺诈才导致相对人有了那样的表示。
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一般来讲，遇到民法典里的买卖合同纠纷诉讼这事，最好赶紧提起，这样能更好地收集和固定证据，把自己的权益维护好。一般得在知道或者理应知道权利被损害以及义务人那天起的三年内提起。要是有特殊情况，像当事人约定了履行期限，等期限到了对方还没履行，那诉讼时效就从履行期限结束那天开始算。得注意啊，诉讼时效可能会因为一些法定事由而中断或者中止。
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门面纠纷起诉时，首先得准备好起诉状，得把原告和被告的身份信息、想让法院解决啥事儿（也就是诉讼请求），还有为啥这么要求（事实和理由）都写清楚。接着把相关证据收集好，像租赁合同、交钱的凭证、门面的产权证明之类的。然后把起诉状和证据材料交到有管辖权的法院，并且把诉讼费交了。之后就等着法院受理，法院会通知双方啥时候开庭。开庭的时候，要把自己的观点和证据都好好说出来。等法院判完，如果不服判决，在规定时间内可以上诉。
