《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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如果征收补偿协议被认定为无效,你可以先尝试和征收方重新协商,争取合理的补偿。如果协商没有结果,你可以向政府部门申请行政裁决或者提起行政诉讼。在这个过程中,你一定要保存好协议原文、相关通知以及沟通记录等证据,用来证明协议无效和你的权益受到了损害。
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在确定征收房屋的赔偿时,会综合考虑很多因素,包括房屋的固有价值、搬迁和临时安置的费用,以及因为征收造成的经营损失等。房屋价值的赔偿会以购买时的市场售价为基准,由有资质的机构进行评估。搬迁和安置的费用会按照实际情况进行补偿,而经营损失则会根据效益和停业的时长等因素来进行赔偿。
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在遇到不合规的拆迁时,您当然有权不配合。不过,这得具体情况具体分析:要是拆迁的所有流程都符合法律法规,补偿也给到位了,只是您个人不满意,那您要是拒绝,可能就会有法律风险。反过来,如果拆迁方乱来,比如补偿不合理或者根本没按规定来,那您拒绝就是合理合法的。所以,关键是看拆迁方是不是依规办事。
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房屋征收补偿通常有两种方式,一个是货币补偿,另一个是产权调换。货币补偿就是按照被征收房屋的价值来给现金;产权调换则是提供可以交换的房屋,然后结算两边的差价。具体用哪种补偿方式,由被征收人根据自己的情况来决定。