北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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集体土地用了 20 年后起了争议,处理起来得综合好多因素。得先看看争议双方有没有合法的土地权属证明。要是都没有,那就得参考以前土地咋用的、当地政策以及相关证据来判断。要是一直都在用得挺稳定,可能就会偏向维护使用者的权益,但这可不一定哦。而且还得试试协商、调解这些办法来解决争议,如果商量不拢,那就可能得打官司让法律来裁决啦。
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农村养殖用地是否违法,关键在于有没有遵循法律程序。要是养殖户已经拿到了许可,有证在经营,并且还符合环保卫生的标准,那养殖就是合法的。可要是没经过允许就占地,或者侵占了基本农田之类的,这就是不当行为,属于违法。所以呀,到底是不是违法,得根据具体的情况来判断,不能简单地一概而论。
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要是道路被占啦,咱先去找村户好好沟通、商量商量,争取能和解,把道路恢复成原来的样子。要是商量半天没结果,就赶紧上报给村委会,让他们来调解。要是调解了还是没进展,那咱就可以向乡镇政府或者土地管理部门去申诉,让他们依法来处理。要知道啊,农村的道路那是集体的,可不能随便被私人占了,这可是有规定的呢。
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土地使用权就是对国有或集体土地能占有、使用、收益以及有限处分的权利哈。土地经营权呢,是土地经营权人对流转土地在一定期限内有占有、耕作并获收益的权利。土地使用权范围大,像出让、划拨等方式都能取得。土地经营权主要跟农业生产经营相关。土地使用权人在使用期限内可以依法进行转让、出租等操作。而土地经营权更多是围绕农业经营活动而产生的。