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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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关于购买二手房后气味问题的解决方案倘若建筑房屋品质存在严重缺陷，以至于严重干扰了日常居住及使用功能时，购房者有权选择撤回其买卖协议。在这种情况下，购房者有权敦促发展商在限定时间内对该物业进行必要的修缮改进；假如建筑物某项具体质量指标未能达到合同中约定之规定，或是无法通过修缮来恢复至约定的水平且经过努力仍然无法达成该成果的话，则购房者依法有权撤销相关的购房合同。
当然，如果租赁房屋对租户的生命、财产或健康造成威胁，租户有权单方面解除租赁协议。可以要求房东停租、退还租金和押金，并承担相应的经济补偿责任。如房东拒绝，可依法向当地法院提起诉讼。
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