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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师，上海汉盛(大连)律师事务所执业律师，执业多年，熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力；擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件；有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案，受人之托 忠人之事”的理念，处理了数百件的案子内容，最大程度维护当事人的利益，获得当事人的高度评价和认可
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在没得到出租方明确同意时，承租人要是私自把租的东西转租、转让或者抵押，还有没按照双方说好的时间和地点归还租赁物，这些行为都算严重违反合同协议啦。要是因为这些行为导致经济上损失很严重，那当事人肯定得接受法律的制裁，还得承担很大的赔偿责任呢。
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债权人遇到债务人违约时，得先去弄清楚原因，接着跟债务人商量还款的办法。要是债务人存心拖着不还，债权人就能向法院请求发支付令或者去起诉。等法院判决下来后，如果债务人还是不履行还款义务，债权人就可以申请强制执行。在追讨欠款的过程中，一定要及时给债务人发催收通知，这样能防止诉讼时效中断。如果债务人多次违约，债权人拿着相关凭证去起诉，等法院判决后债务人还是不还钱，同样可以申请强制执行。
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支付租金后却没履行交房义务，这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。要是合同里写明提前退房可以扣除押金，那房东就可以按照规定来执行。所以，那些已经收了租金却不交房还想逃避责任的承租者，房东是有权利拒绝退还押金、解除合同，并且让他们承担违约责任的。
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通常来讲，承租房要动迁时，没户口的子女不太容易直接拿到动迁利益呢。不过要是子女能证明自己对承租房的来历有功劳，或者动迁安置方案里有特殊规定，那也有机会获得一些补偿。到底能不能获得补偿，得综合好多方面的因素去考量呀，像动迁政策啦、家庭内部怎么协商之类的。
