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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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为了保护债权人的权益，我们促使债务方通过采用保证、财产抵押等担保方式来构建债权债务关系，这种关系被称为“有财产担保债权”，它分为“一般担保”和“特别担保”。一般担保是用债务方的全部财产来作为债务履行的总体担保，而特别担保则是利用债务方或者第三方的特定财产，以及特定人的一般财产来设定担保。
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这确实是个可行的办法呢，你可以用房产去抵押借款呀，也就是“房屋抵押贷款”。那些银行还有金融机构呀，会根据你房产的价值来给你提供贷款呢，而且把房产当作还款的保障。要是你到时候没办法按时还钱，那金融机构就有权利按照法律程序去处理已经抵押的房产，这样就能把他们借出去的钱收回来啦。
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个人承担保证责任的贷款业务，得满足这些条件哦。首先呢，借款人得是那种有完全民事行为能力的成年人啦。然后呢，得提供符合要求的财产来作担保哟。再者呢，得清楚且合法地说明贷款的用途呢。贷款的金额、期限以及货币种类都得合理才行呀。最后呢，还得具备还款的意愿和能力呢。只有都满足这些条件啦，才能顺利办理这种贷款业务哦。
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以贷养贷这种行为呀，就跟滚雪球似的，债务会越滚越大，到最后很有可能就还不清啦。为啥呢？因为每借一笔新贷款，就会有利息和费用产生，这就加重了还款的负担。这样一来，借款人就容易陷入一个恶性循环，得一直借新钱来还旧债，结果债务的规模就一直在扩大。同时呢，以贷养贷还会让借款人忽略自己的还款能力，让财务状况变得更糟糕，陷入更深的困境。
