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在认定赃物善意取得原则时,理论上遗失物和盗窃赃物是不适用善意取得的。不过呢,在一些特定情况下,遗失物和某些赃物能够借助善意取得来获得合法权益。权益人要是想把原物要回来或者要求损害赔偿都可以。要是受让人是通过公开拍卖或者向有资质的商家购买的,那他得先支付相应费用,之后才有权利去追偿。最新的规定把赃物善意取得的范畴放宽了,涉及刑事案件的赃物都可以适用善意取得制度啦。
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在签房屋等不动产权益出售协议时,能约定向登记部门申请预告登记,以此保障未来能实现物权。签物权转让协议时也可这么做来保护未来权益。一旦进行了预告登记,没经权利人同意,对房地产的处理就无效。要是债务清偿了或者登记申请超过3个月没办,那预告登记就失效了。这能让大家在涉及不动产交易时更好地保障自己的权益哦。
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要债的诉讼时效能中断哦。啥是诉讼时效中断呢,就是在诉讼时效这段时间里呀,因为一些法定的事儿,原来已经过的时效期间就都不算数啦,等这些导致中断的事儿没了,诉讼时效期间又得重新开始算啦。像债权人跟债务人要他履行债务啦,或者债务人自己同意要履行债务啦之类的情况,都有可能让诉讼时效中断呢。
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按照咱国家的法律规定呀,民事权益要是想得到保护去打官司,诉讼时效是三年呢,得从权益被侵害以及责任方明确的那一天开始算。要是超过二十年啦,就不再给保护啦,不过要是有特殊情况,比如权利人申请延长的话,那就另当别论啦。一般来说呀,信贷债务去追讨的时效也是三年,除非有特别的规定或者权利人申请延长才行。