广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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违约损失的认定需考虑多方面因素。首先得依据合同约定来明确损失的计算方式与范围。若合同未明确,就需综合考量违约方违约行为给守约方带来的实际损失,像财物直接损失以及失去的预期利益这类间接损失。并且,还要把守约方为减少损失所付出的努力和支出也考虑进去。
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判决不执行的违约金数额不固定,得看判决书咋写。要是判决书中没规定,那就得按法律规定的利息标准来算迟延履行期间的债务利息啦。这计算方式可不简单呢,得把债务金额、迟延履行的时间等因素都考虑进去。总之,得根据具体情况来确定到底该咋算这笔利息,不能随便糊弄。
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承租方违约的赔偿标准可不是固定的一个钱数哦,得依据具体合同约定和违约导致的实际损失来定。一般来说,要是合同里明确写了违约金的数额或者计算方法,那就按照合同来办。要是没约定呢,违约方就得赔出租方因违约而遭受的损失啦,像直接损失和可能获得的利益损失都得赔。就好比,承租方违约让房子闲置了,那这段时间的租金损失就得由违约方来承担。
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民法典对合同违约金计算没统一标准哦。通常签合同时双方会自己约定违约金数额。要是约定的违约金过高或过低,当事人能让法院或仲裁机构适当增减。一般来讲,法院和仲裁机构会依据违约造成的损失,来判断违约金合不合理呢。