北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。国家拥有城市市区的土地所有权,而农村集体经济组织拥有农村和城市郊区的土地所有权。土地所有权的获取主要是依据法律来确定,不能通过交易等途径得到。在我国,对土地所有权的交易有着严格的限制,以确保土地资源的合理利用和国家、集体的利益。
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土地纠纷进行行政复议有个期限规定哦。一般来说呢,是从知道那个具体行政行为的那天起,六十天内要提出行政复议申请啦。不过呀,要是法律规定的申请期限比六十天还长呢,那就按法律规定的来。要是因为遇到不可抗力或者其他正当理由,导致耽误了法定的申请期限,那申请期限就从障碍消除的那天开始继续计算啦。
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我国法律明确规定,农村的集体土地能在集体内部展开流转啦,不过可不能流向非农业用途哟。按照法律要求呀,农民集体所有的土地得归村级农民集体所有呢,而且得由集体经济组织或者村民代表大会来负责经营和管理呢。这样就能更好地保障农村土地的合理利用和集体权益啦。
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呼和浩特市将集体土地转为国有土地,唯一合法的办法就是国家依法进行征收,接着办理土地出让手续。尽管价格相对较低,可手续和购买新的国有土地是一样的。必须先完成征收,然后再进行出让,这里面包含着严谨的政策。对于房地产用地,需要通过公开招标拍卖的方式;而其他用途的土地,则可以直接进行出让。