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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
人们口中所述的房屋所有权年限实质上是指该房产所在土地的使用年限。根据相关法规，房屋所有者对土地的使用权一般为四十年、五十年或七十年等不同期限。这些年限从开发商正式获得土地使用权的日期开始计算。
根据我国的法律规定，住宅建设用地使用权在期限届满后将无条件自动延续。在满足相关法律程序后，房主们可以联合申请对已到期的地块进行续期处理，并补齐相应的土地出让款。这些款项的计算将参照同类土地的出让金标准，并且价格将明显低于市场价格，接近于成本水平。这项规定确保了住宅建设用地的使用权得以延续，为房主们提供了稳定的产权保障。
该住宅产权年限已达70周年，土地使用权时效将到期。为保障业主权益和国家土地资源管理秩序，需依法处理自动续期问题。费用及减免措施需遵守相关法律法规进行操作。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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荒地承包期限因土地使用性质而异：耕地三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木可延长。建议农村集体经济组织内家庭承包，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等采用招标、拍卖、公开协商等方式承包。
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国有土地出让金的计算依据和标准包括：按划拨土地价格的40%收取；委托评估的按评估地价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价40%收取。
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如果土地交易被认定无效，购买土地的款项应当全额退还。出卖方需要无条件退回所有购房资金给买方，买方也需无条件归还土地给出卖方。若其中一方存在过失，需承担由此产生的所有损失；若双方均有过失，则各自承担相应的法律责任和经济损失。这是一个公平合理的解决方案，旨在确保双方的权益得到保障，同时维护交易的公平性和公正性。
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农村未经批准占用林地建房应由县级以上政府职能部门监管，违规者需强制整改或治理，并视情况罚款。明知故犯、毁坏耕地面积5亩或非法占用土地10亩以上者，涉嫌非法占有耕地罪，将受5年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
