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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师，上海汉盛(大连)律师事务所执业律师，执业多年，熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力；擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件；有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案，受人之托 忠人之事”的理念，处理了数百件的案子内容，最大程度维护当事人的利益，获得当事人的高度评价和认可
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信用卡可不能随便租给别人哦。出租信用卡那可是很危险的事儿，搞不好会被用于各种非法活动呢，像洗钱、诈骗之类的，到时候信用卡主人就得背锅，承担法律责任，还得损失钱。《银行卡业务管理办法》明确规定，银行卡及其账户只能经发卡银行批准的持卡人本人使用，可不能出租和转借哟。所以说啊，私人出租信用卡这种行为是违法的，搞不好还得受到法律的制裁呢。
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非法出租房屋指的是那些不符合法律规定的房屋出租行为。像把那些不符合安全标准的房屋出租出去，或者出租那些没有取得合法产权证明的房屋，以及出租被司法机关查封的房屋等情况都属于非法出租。还有就是没有按照规定办理房屋租赁登记备案手续就出租房屋，以及违反房屋使用性质，把住宅改成经营性用房来出租，这些也都是非法的行为。
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在上海，二手商铺的返租行为法律上是不被认可的。要是你买了这类商铺，遇到问题最先要做的是跟对方商量着把争议解决掉。要是商量不好，就找第三方机构来调解。要是调解也不行，那你就可以按照相关的法律法规来，把起诉书和证据都准备好，去当地的人民法院起诉，通过法律途径来保护自己的合法权益。
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在现行法律规定下，商铺返租这种行为是不合法的。房地产开发企业把大型商业项目分割成多个小商铺卖给小投资者，还答应在一定时间内按协议给他们稳定租金回报。这种做法可能违反了相关的法律法规。它打乱了正常的市场秩序，让投资者面临较大风险，也不利于房地产市场的健康发展。所以，大家在进行商铺投资时，要特别留意这种商铺返租行为，避免陷入法律纠纷。
