云南天外天(大理)律师事务所
自从执业以来,办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件,培养了丰富的办案经验,在诸多业务中,尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中,我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧,竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务,维护委托人合法权益。
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房屋租赁合同结尾应包含双方详细资料、房屋现状描述、解除合同意愿、违约处理及纠纷解决方式。双方签名并注明日期。结尾部分应简洁明了,确保合同内容完整且双方权益得到保障。
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我国法律明确规定,房屋租赁契约的安全责任包括出租方确保房屋安全适宜居住,承租方合理使用房屋并保障人身财产安全。出租方还需采取措施预防安全隐患,预警并修缮房屋设施。如未履行义务导致损害,出租方将承担法律责任。
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房东提前解除租赁合同构成违约时,需按照合同约定的标准或租赁标的的20%支付违约金。若实际损失超过此标准,违约金可适当上浮,但最高不得超过实际损失的30%。这一规定旨在保障租赁双方的权益,确保违约方承担合理的赔偿责任。同时,也提醒租赁双方在签订合同时,应明确约定违约责任和赔偿标准,以避免不必要的纠纷。
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租赁合同自双方签字或盖章时生效,书面协议形式下签字或盖章后合同即具约束力。如合同中有明确规定生效日期,则按该日期执行。对于房屋租赁合同,承租人入住即视为合同生效。租赁期间从租户入住开始计算,至合同约定的租赁期限结束。