徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
房地产开发企业在预售商品房时，需满足以下条件：足额缴纳土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证明文件，并将预售合同备案至房地产和土地管理部门。预售收益需专款专用，确保工程建设。
安置房建设方案多样：住户可自建或委托开发商/政府投资。安置房源于市政工程或房产开发拆迁，政府提供中低端住房，动迁公司保障权益，可通过购房解决安置问题。
商品房买卖合同需包含：卖方与买方的姓名及证件信息、房屋位置、面积；房价款的支付方式、时间；房屋所有权登记详解；公共设施权益分配；交房条件、时间；质量承诺；违约责任和争议解决机制。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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强买强卖是指在商品交换中，通过暴力或恐吓手段强迫交易，严重违反消费者权益保护法，破坏自由、公平的市场经济秩序。对此类违法行为，应依法严惩，保障市场经济健康稳定发展。
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购房认购协议书原则上可代签，但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人，若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下，如代签人超越权限，合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定，需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。
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公司作为独立法人，需承担民事和刑事责任。业务终止后需清算，依法纳税，保持注册资金稳定。股东需按章程出资，公司应签订并执行劳动合同，保障员工养老待遇。违法则按刑法承担刑事责任。
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依据《中华人民共和国房地产管理法》，未获产权证明证书的房屋不得转让所有权。预购商品房因未办理国家颁发的房产证，无法实现所有权转让。因此，预购商品房在未完成交割前，不得进行所有权转让。
