徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
退房流程简化如下：首先，通知酒店退房并确认账单无误；其次，检查房间物品完好，避免额外扣费；最后，领取押金并索取发票。注意事项：提前了解退房时间规定，保持房间整洁，避免损坏酒店设施，确保顺利退房。
商品房交易中，双倍返还定金的法定情形包括：一、开发商违约；二、隐瞒房屋重要信息；三、无预售许可证；四、一房二卖；五、房屋质量严重不符；六、迟延交付且不能补救；七、开发商原因导致合同无效。遇此情形，买方有权要求双倍返还定金。
房地产交易中，房产证持有年限影响税负。未满两年房屋销售需缴纳5.6％的全额增值税。若持有超过两年，非普通住宅按差额计税，而普通住宅则免税。这一规定旨在调整市场供需，鼓励长期持有房产，并促进市场稳定。因此，买卖双方在交易时需留意房产证持有年限，以合理规划税负。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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偷窥并拍摄他人隐私，侵犯了他人隐私权，按《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，可处五日以下拘留或五百元以下罚款；情节较重则处五日至十日拘留和五百元以下罚款。若公开传播，可能触犯“传播淫秽物品罪”或“侮辱罪”，依据《中华人民共和国刑法》，将面临两年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
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关于房屋定金及认购协议的退订，若已签署购房协议并支付定金，在特定情况下，定金可视为可退。若商品房不符合销售条件，开发商应全额退还定金。定金与订金不同，具有法律性质，可作为保证合同履行的一种方式。定金金额可约定，但不得超过主合同款额的20%。支付定金后，若未履行合同，将失去索回定金的权利。
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房产出售后，若户籍无处可迁，可寄存于亲友处或挂靠公共户口。如购新房，可将户籍迁至新居或落户住房地点。子女可继续在原学校就读，待户口迁移后再办理转学。这样可解决户籍和子女就学问题。
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在房屋交易中，契税通常由买方承担，是房屋所有权变更时征收的一次性税费，通常为交易价格的3%至5%。契税计算基础包括土地和房屋的交易价格、互换后的价格差额以及赠与时的市场价格。
