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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京汇祥律师事务所
金清律师，毕业于北京师范大学，研究生学历，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，现执业于北京汇祥律师事务所。 金清律师进入律师行业以来，深耕于民商事诉讼领域，在债权债务纠纷、劳动争议、婚姻家事纠纷、公司诉讼等领域有着丰富的经验，能够快速抓住案件关键，为当事人提供最优解决方案。 由于金清律师专业的法律服务、扎实的法律功底和认真负责的工作态度，收获了当事人的一致好评。
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借款人未能偿还债务时担保人可能承担还款职责，但依担保种类有所不同。一般担保下，借款人无力偿还时担保人才承担保证责任；连带责任担保下，借款人未履行到期债务或有约定情况时，债权人可要求借款人履行债务，也可要求担保人在保证范围内承担责任。
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当贷款方未按时归还全额本息时，担保人起关键作用。若贷款人未按期清偿欠款，银行有权要求担保人承担还款义务，担保人责任与贷款人共享，涵盖偿还本金、支付利息和违约金等内容，这要求担保人有足够经济实力和良好信誉应对债务风险。
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若债务人不能按期还贷，担保人需承担连带偿还责任，债权方可要求其履行全部或部分借款义务，这和要求债务人还款无异。担保人完成债务清偿后，拥有向实际借款者索赔追偿的合法权利。
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贷款债务人未如期还债时，担保人要承担法律责任。担保人首先要深入了解担保合同，分清是一般保证还是连带责任保证。一般保证下，债权人需先对债务人诉讼或仲裁并强制执行无果后才能找担保人；连带责任保证时，债权人可直接向债务人或担保人追偿。
