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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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合同纠纷有很多处理办法呢。首先呢，最好是大家友好地商量商量，把矛盾给化解了。要是商量不好，还可以找调解机构来帮忙调解。要是既不想协商也不想调解，那就可以根据合同里的仲裁条款或者协议去申请仲裁。要是合同里没有仲裁条款，而且双方也没法达成一致，那当事人就可以把纠纷交给法院，让法院来给出公正有效的裁决啦。
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首先得把和欺诈有关的证据给收集起来并留存好，像合同文本啦、沟通的记录啦、支付的凭证之类的。接着呢，可以跟对方商量着解决问题，试着通过沟通把损失给挽回回来。要是商量不好，就去有管辖权的人民法院起诉。在诉讼的时候呢，得把自己的诉求给弄清楚，比如说要求把合同撤销啦，或者要求赔偿损失啦等等。并且呢，要积极地配合法院的调查和审理工作呀。
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合同原件丢失后，有这些补救办法哦。可以跟对方商量重新签一份新合同，或者就按照原来合同的条款来执行。要是对方不配合，那就得拿出其他证据来证明合同是存在的，也可以把对方手里的合同副本复印一份，然后盖上章确认一下。要是对方还是不认可，那就拿着复印的副本去法院起诉，让法院强制对方执行合同。
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合同有争议时，最先能由双方一起商量着解决，这种方式比较温和。要是商量不好，那当事人就能依据合同里的仲裁条款去申请仲裁，仲裁的结果是一次裁定就定下来啦，效率挺高的。要是合同里没仲裁条款，或者事后没达成仲裁协议，当事人就可以向有管辖权的人民法院起诉。在诉讼的时候呢，得按照法定的程序来进行举证、质证以及辩论之类的操作。
