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当向业主递交物业服务合同到期的通知时，我们应当采取书面形式，确保信息的准确性与完整性。通知中需详细注明合同到期的确切日期，同时明确表达我司对于续约事宜的意向，以及若未能达成续约协议，则需要告知业主关于后续相关事项的处理方案，例如物业交接的大致流程及时间节点等。为了确保通知能够及时传达至每位业主，我们可选择将其张贴于小区公告栏、通过电子邮件或短信发送、甚至进行直投邮寄等多种途径。
房产租赁契约争议，若合同有有效仲裁协议，应去约定仲裁机构申请仲裁；若无或协议无效，可向不动产所在地法院起诉。选择解决方式要考虑纠纷复杂程度、证据、时间、经济等因素。仲裁一裁终局、保密但费用高，诉讼繁琐但保障全面，需权衡抉择。
签订合同之公证书程序往往需要申请者预先准备以下各类文件资料：1.双方当事人的身份证明文件，譬如居民身份证、户籍册等个人身份信息；2.所涉合同文件正本；3.若属公司法人参与签署，则须提交公司法人资质以及法人代表的个人身份证明；4.针对合同条款的相关证明材料，诸如财产所有权证明等等。除此之外，还有可能因具体的合同性质不同而要求额外提供其它指定的文件说明。
能退，加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系，根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。
所谓先合同义务：是指在合同签订过程中，合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有：诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。
表见代理属于无权代理。法律规定表见代理的情况虽然也是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第48条的规定中的狭义的无权代理不同，其根本区别是：是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。
广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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订立契约存在多种潜在风险。如双方身份和意愿表达存疑，标的物质量、规格或价值问题，履行义务时的不当行为，以及违反法律规定或共识的负面影响。这些风险可能影响契约的顺利执行和预期目标的实现。
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物业服务合同是为满足业主对物业维修保养、环境卫生及相关秩序安全的管理需求而设，双方需按物业服务内容支付费用。合同内容应涵盖服务项目、质量标准、费用约定、维修基金利用、服务用房管理、服务周期及责任转移等条款。物业服务方公开宣布并履行的服务承诺也构成合同一部分。合同应以书面文件为准。
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1.全面履行原则：自合同签订起，当事人需按约定全面履行职责，包括主体身份、标的物、履行范围、质量、价款支付、履行期、地点和方式等。2.诚实信用原则：当事人在执行合同过程中应恪守诚实信用，保持坦诚沟通、通力合作，确保合同顺利实施。
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根据《中华人民共和国民法典》关于买卖合同的相关条款，买卖合同是双方为购买特定商品并实现所有权转移而签署的合同文书。若在交易过程中出现特殊情况导致所有权一方提出解除买卖合同，购买方可依法诉求解除。
