北京市兰台(西安)律师事务所
张雯婷律师,长期躬耕于合同债务、婚姻家事服务领域,具有扎实的法学知识和丰富的实践经验,逻辑思维严谨,从业以来秉承“维护委托人合法权益为己任”的服务理念,受人之托,忠人之事,本着专业的工作态度,披荆斩棘的工作精神,竭诚为委托人提供优质、高效的法律服务,为委托人排忧解难。
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婚前买的房子属于个人财产,跟配偶没啥直接关联哦。不过要是婚后一起还房贷啦,那一起还的那部分就会变成夫妻共同财产啦。还有呀,婚后把房子租出去赚的租金也算是夫妻共同财产呢,除非能拿出证据证明配偶没参与房子的经营管理。
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在房屋贷款没还清的情况下,要是婚前一方买的房子并且登记在自己名下,就算婚后一起还贷款了,这房子也不算夫妻共同财产。离婚的时候,这房子归登记名字的那一方,另一方可以得到还贷的补偿。不过呢,房子增值产生的收益,另一方有权利分得一半。
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在裁决虚假婚姻购房后离婚的事宜时,法官是这样判断的:要是房产是由一方单独购买的,那么另一方就没有权利去分配,这个房产就归购买的那一方所有;要是房产是夫妻共同拥有的,那就需要双方一起商量着分割,如果双方没办法达成一致意见,法院就会按照法律规定,优先去保护女性、未成年子女以及没有过错的那一方的权益,然后作出最终的判决。
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在婚姻里,要是一方出轨啦,财产一般还是夫妻共同财产,会平均分割。不过法院判的时候,会根据出轨那方的错儿大小来考虑。要是出轨行为特别严重,没犯错的那方就能多分到点儿财产。就像出轨方一直跟别人不清不楚的,或者因为出轨让家里的经济损失老多了之类的情况。