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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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当抵押权人要出售抵押财产时，必须得让抵押人提前通知并且得到其同意，还要把抵押的情况告知购买方。要是抵押物卖的价格比实际价值低很多，抵押权人就可以让抵押人提供担保；抵押人要是不提供，那就不能把抵押物转卖出去。如果要转让已经登记过的抵押物，得先得到抵押权人的同意，并且把抵押的情况告诉购买方。
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当担保人把担保责任给承担了之后，就有权利去找债务人要回那些钱。担保人向债务人要回钱的这个权利，也就是追偿权，它的诉讼时效是从担保人给债权人承担责任的那一天开始算的，这个时效是三年哦。在这三年的时间里呀，担保人得赶紧去行使自己的这个权利，如果不及时行使，那可能就没办法再打赢官司啦，就会有失去胜诉权的风险呢。
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担保人向贷款人追偿能否胜诉，跟很多因素有关。要是担保人履行了担保责任后，能拿出足够证据，证明贷款合同以及担保合同的约定和履行情况等，并且也符合法律规定的追偿条件，那一般胜诉的机会就比较大。可要是有担保无效或者超过担保期限之类的情况，就可能对追偿成功产生影响。
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如果保证人没有可执行的资产，按照《民法典》第五百七十九条第三款（三）项的规定，能类似地当作“被执行人死亡且没有遗产或偿还责任人”来处理。要是保证人没办法偿还债务并且也没有其他的履行办法，法院可能会终止执行程序，不过这需要综合考虑案件的情况以及保证人的财务状况等。当符合一定条件时，法院会作出裁定终止执行。
