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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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购房定金退还规则视情况而定：未获预售许可的认购书无效，定金应退；买方违约不签合同，定金不退；卖方违约转售，双倍赔偿。正式签署合同后，定金可作为楼款或收回。如仅因契约内容协商未果未签，卖方应退还定金。签约时，一方擅自更改条件致签约失败，违约方需承担相应责任：买方定金不退，卖方双倍返还。
首先应尝试与开发商沟通，提出解除合同并全额退还已支付的首付款项的要求。若协商不成，可依法向法院提起诉讼，请求判决开发商返还首付款。在整个过程中，保持沟通渠道的畅通，理性表达诉求，是解决问题的关键步骤。
购房退房无固定时限，开发商违约时，购房者有权终止合同并退房，追责开发商。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。购房者可根据具体情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买产品没有签合同定金能够退吗相关的问题而无法解决的话，那么能够从本文内容中来寻找答案。
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