对于租客拖欠房租的,房东可以直接向租客索要房租;如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的,则房东......
有三种情形不适用买卖不破租赁原则。根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租,抵押权已经登记,如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第......
只要双方当事人协商一致,就可以对租房合同的付款方式进行变更,但是这种变更必须要明确,否则将会被推定为未变更。我国法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的......
四川泰仁律师事务所
裴春萌律师团队,具备精深的法律专业知识,擅长公司法律事物、建设工程施工合同纠纷、经济合同纠纷、民事侵权纠纷等领域,并担任多家公司法律顾问。熟练掌握公司治理、合同管理、劳动纠纷等各类法律问题,以专业的法律素养和敏锐的洞察力,为客户提供切实可行的法律解决方案,律师团队秉承着受人之托,忠人之事的理念,保障客户的合法权益,为客户争取最大的利益。
咨询该律师1181人阅读
公租房承租人变更需向租赁管理服务站提交书面申请,明确变更原因,经区县住房保障管理部门审核及复核后,产权单位在五个工作日内办理变更手续。经营范围变更则须召开股东大会形成决议,修订公司章程,携带相关材料至工商行政管理部门申请变更登记,填写变更登记申请表后领取新营业执照。
1301人阅读
租赁过程中,当房东决定出售房产时,应在适当且合理的时间内,提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿,或者表示拒绝购买,房东则有权将该房屋出售给其他第三方,但需确保在此之前,承租方仍可继续按照原有的租赁协议履行其义务和责任。
1648人阅读
房产出租需注意:遵循公平、自主、合法及诚实信用原则,确保双方充分协商后签署租赁合同。出租方需明确提供住房的地理位置等信息,明确租房用途、租赁期限和租金支付方式,并承担房屋定期维修保养责任。承租方需妥善照看和维护住房内设施,双方应协商转租事宜。合同变更与终止条款要明确,并设定违约责任。
1955人阅读
若开发商违反相关法律法规,在合理期限内未完成产权登记手续,且在业主多次敦促后无进展,购房者有权终止合同并退回房产。应首先与开发商沟通解决纠纷;如合同中有违约责任条款,则按条款执行;若无,则按购房款项总价和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算违约金。多次敦促无效后,购房者有权解除合同并退还房产。