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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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物业管理费的计算依据得按照相关法规来，一般是从业主入住那时候起开始算，具体标准由物业服务协议来定。要是业主拖欠费用，服务方可以催缴或者起诉，但不能断水断电啥的。要是业主把物业弄坏了，服务方就有权利让业主恢复或者赔偿。要是服务方违规收了费，业主就可以去抗辩。
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业主和物业公司经过充分沟通交流后，一起去寻找解决问题的办法。要是情况没有变好，就可以找那种很公正的第三方来帮忙调解。要是前面这些办法都不行，有争议的话就把事情提交给仲裁委员会让他们来裁决。如果业主的合法权益没有得到满足，就可以向相关的部门去投诉。要是投诉了也没效果，业主就可以通过法律途径来保护自己的权益。要是所有的努力都白费了，业主依法拥有更换物业公司的权利，这是受法律保护的。
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地下室的物业费用是按照业主所有权比例来收取的哦，这里面涵盖了居住面积以及公共部位面积呢。物业会依照政府给出的指导价格，制定出一个合理的收费标准哟。具体的计算方式是这样的：物业费用等于房屋产权的总面积乘以物业收费的单价，再乘以12个月啦。
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如果交付房产的时间推迟了，那就要按照购房金额的万分之一到万分之五这个范围来赔偿。到底赔多少呢，得看购房者和卖方签的房屋销售合同里是怎么规定的。而且呀，还可以以天数为标准，按照已经付的钱的利息来算，从合同规定的交付日期开始，一直到实际交付那天，都要按这个来付钱。
