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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买房屋遇到质量问题时，要赶紧向住建局进行投诉。第一步先跟开发商沟通一下，然后把情况向相关部门报告，让他们安排专业的检测。要是问题比较严重，就可以委托权威的房屋安全鉴定机构来做全面的鉴定。之后呢，要和开发商或者卖方公平公正地进行交涉，这样才能更好地保障自己的权益哦。
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房屋买卖合同诈骗属于很严重的犯罪行为呀，处理的时候得把情节、金额以及后果都综合起来考虑呢。一般来说，要是以非法占有为目的，用欺诈的办法在房产交易里骗取财物，而且金额比较大的话，那就要面临三年以下的刑期或者被拘留，还得罚款；要是情节特别严重，那就要判三年到十年，并且要处罚金；要是金额特别巨大或者还有其他很严重的情节，那就要判十年以上一直到无期徒刑，同时还要处罚款或者没收财产。
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房产购买者要是遇到“一房二卖”的情况，有三种维权方式，分别是和解、仲裁和诉讼。购买者有权解除合同，把付出去的房款以及利息要回来，还能要求卖方赔偿损失。购买者可以向卖方索赔，不过要是非房企的卖家，就不能用惩罚性赔偿了，只能把房款和利息收回来，再补偿自己的损失。
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购房出现纠纷，要是发现开发商违规了，咱能去房屋管理局或者城市建设部进行投诉。要是这纠纷不好解决，那就可以把事情提交到法院，要递交上诉书，还得准备好相应份数的诉状。要是觉得写诉状有困难，还可以选择口头上诉，然后由法院来记录。
