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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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承租者是否要承担执法责任，得看具体情况。要是房子在租之前就已经被查封或者抵押了，而租户没有仔细去查清楚，那他就很难逃脱执法。可要是租约签订的时间比查封或者抵押的时间早，并且租户合法地占有和管理着房子，而且租期还没到，那在某些特定条件下，租户就有可能不用承担执法责任。
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离婚后把房子租出去得交税哦。一般来讲，出租房子赚的钱算是个人所得啦，必须得按照法律规定交税呢。这里面包含增值税、房产税以及个人所得税等等。不管是谁，只要符合交税的条件，就应该履行这个法定义务，主动去交税，这是大家都得遵守的规定呀。
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要是租赁合同找不到了，那双方可以商量着把租约解除，然后退租。要是商量好了，就不用再照着原来的合同办事啦。要是没商量好，那就得继续履行合同或者承担违约责任。违约责任到底咋承担呢，得按照当初约定的来，或者根据实际情况，让对方赔偿经济上的损失。
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承租房遭征收时，补偿数额没个准儿，得看好多方面呢。通常来讲，补偿包含搬家安置费、临时安置费，还有停产停业损失补偿之类的。具体能拿到多少补偿，得依房屋的面积大小、所处位置、用途咋样，以及当地的征收政策和相关法规啦。不同情况，补偿金额差异可大了，得具体情况具体分析呢。
