徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1825人阅读
解除房屋买卖合同的诉讼费根据诉讼标的额计算，案件受理费由原告先预交，最终由败诉方承担。标的额不超1万元每件交50元；1万至10万元部分按2.5%交；10万至20万元按2%交等，不同区间有对应比例。此外，除案件受理费外，可能还有鉴定费等其他费用，需按实际情况另行计算。
1997人阅读
在中国现行法律体制下，购房合同违约行为的最高违约金数额无明确统一上限。违约金一般参考实际损失衡量，若约定金额远超实际损失，违约方有权申请降低，“过分高于”指超实际损失30%以上。法院或仲裁机构会结合多种因素确定数额，要遵循公平正义与诚信守约原则，确保违约金合理公正，有警示作用且无明显不公。
1496人阅读
“意向金”涉及的不只是法律问题，其特性及能否退还需具体分析判定。若签订合同时意向金被明确约定为“定金”，给付方未履行债务等致合同目的无法实现时，无权要求返还。若未明确约定，因未达成一致或开发商原因致合同未生效，意向金应返还。建议查看相关协议合同，据实际判断能否退还。
1449人阅读
购房者违约产生的违约金数额无固定标准，主要依购房合同双方事先约定。若合同未规定，法院审判以违约行为造成的实际经济损失为基础裁量。违约金设定会综合考虑违约严重性、对方损失程度及合同执行情况等。同时，违约金数额不可过高或过低，否则法院会进行相应调整。
