天津澍泽律师事务所
杨律师投身法律事业,深耕律师服务领域近三十载,艰难困苦,玉汝于成。自执业以来代理各类诉讼案件数百起、为数十宗刑事案件被告人担任辩护人,在诉讼和非诉领域积累了丰富的实践经验。杨律师为多家企业提供常年法律顾问服务,受到各界客户的广泛好评,他熟悉公司法、物权法、合同法、担保法、证券法等实体法律以及民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法等程序法,不遗余力为广大客户提供多元化和全方位的优良服务,积极维护客户的最大利益。
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当借款方离世且没有留下遗产时,按照现行的法规,是不需要承担刑事责任的。坐牢属于刑法的惩罚范畴,而债务纠纷属于民事方面的事情。要是出现这种借款方没有财产可以用来偿还债务的情况,那么债权人就很难通过法律手段来强制要求对方还钱以清偿债务。也就是说,在这种特定情况下,债权人可能无法凭借法律的力量让欠款得到偿还。
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农村房屋继承遗嘱得写得明明白白。写的时候得保证立遗嘱的人有民事行为能力,意思是他得能清楚地知道自己在干啥。而且这遗嘱得是他真心想写的,不能是被别人逼着写的,也不能是假的或者被改了的。只有满足这些条件,这遗嘱才管用。遗嘱这东西呢,能体现公民对自己财产的自主分配权,让被继承人跟继承人都清楚咋处理财产。
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处理两限房的继承以及转成商品房的事情时,得留意税务和维修基金的问题。在契税这块,不是普通住宅的话,税率是4%,要是普通住宅就按照实际价格的1.5%来算。另外,还得交住房维修基金,一般是购房款总额的2%到3%,这里面包含了公共设施和房屋本体的维修基金,这样能保证物业后续的维护工作。买房的时候一定要跟售房单位把协议的细节给明确好。
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父亲去世后,他名下的房子得办理过户手续,这样子女和后代才能继承。房子属于不动产呀,它的权利变化得经过法定的登记才行,有了登记才有法律效力呢。所以呀,继承人得按照法律规定去办理过户登记手续,只有这样才能把继承权给实现喽。