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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中银（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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合同欺诈可是个大问题，属于严重违法的行为呢。要是觉得自己遇上合同欺诈了，那得赶紧收集和保存好相关证据，像合同文本、聊天记录、付款凭证之类的。受害者可以这样解决：一是跟对方好好商量，争取和平解决纠纷，让对方承担责任，比如赔偿损失、解除合同等；二是要是协商不下来，且合同中有约定仲裁条款的话，就可以向相关仲裁机构申请仲裁；三是还可以向法院起诉，借助法律的力量来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》规定，一方用欺诈手段让对方在违背真实意思的情况下做的民事法律行为，受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销。
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涉外合同法律适用会碰到一些问题和需要采取对策。其一，要弄清楚合同各方有没有选我国法律。要是没明确选，那我国法律就不适用啦。其二，当合同方自己选法律的时候，必须得清楚地表达出来，而且只能在实体法的范围内选，不能违反所在国家的那些基本原则和强制性规定哦。
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认定欺诈的三要素一般包含欺诈方有欺诈的故意，还有欺诈方实施了欺诈行为，以及被欺诈方因欺诈而产生错误认识并作出意思表示。这里面不涉及欺诈行为产生的后果严重与否。简单来说，只要符合这三个要素，哪怕欺诈行为导致的后果不是特别严重，依然有可能被认定为欺诈。
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合同欺诈就是一方故意给对方说假消息，或者故意不告诉对方真情况，让对方做出错误的决定。《民法典》规定，被欺诈的那一方有权利让法院或者仲裁机构撤销合同。这样做的目的是保障合同当事人的合法权益，让交易秩序公平公正。
