房屋转租口头协议有效,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电......
1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权,当承租人擅自转租获取差价时,出租人可以解除其与承租人的租赁合同。 2、承租人经出租人同......
一般情况下,承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系,租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走,与出租人协商一致,可以折价出让给出租人。 但是房屋装......
上海三方律师事务所
王铭律师,毕业于武汉大学,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务,交通事故等领域的案件,办案专业、认真负责,成功代理了多起诉讼案件,获得了当事人的普遍好评。
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租客有权在租期未满时与房东协商解除租赁合同,如房东拒绝协商则租客违约,房东可扣除押金并要求赔偿。但如房屋环境威胁租客健康或存在其他法定退房情形,租客可退房且无需赔偿。
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店铺租赁合约争议可通过友好协商、法律诉讼、调解、仲裁等方式解决。法院立案前会进行调解,双方也可约定仲裁解决。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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定金作为双向担保,违约方将失去或双倍返还定金。按现行法律,债务人按时按质履约可抵扣或取回定金。若一方未履约,对方可依法申请取回或双倍返还定金以弥补损失。购房者和业主应依法维权,确保权益不受侵害。
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租赁保证金退还应依据合同条款和实际执行情况。保证金旨在规避合约损害。承包方应正确使用租赁物并遵守规则。若无违约行为或合同未指定扣除,承包方有权要求退还保证金。双方应依法处理,保障权益。