北京市京师(大连)律师事务所
马士丹律师,现于北京市京师(大连)律师事务所任专职律师,擅长业务领域:劳动工伤、合同纠纷、交通事故、起草审核合同、债权债务、婚姻家庭等。秉承受人之托,忠人之事的执业理念,为用户提供优质,高效,专业的法律服务,并获得当事人的高度好评!
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合同诈骗罪的认定要点主要有这些:一是通过虚假注册公司或者冒充别人的身份来签订合同;二是伪造、改动票据以及用虚假的产权证来作担保;三是明明没有实际履行合同的能力,却用小额履行来引诱对方一直跟自己签合同;四是收到对方的财物后就逃跑;五是使用其他不正当的手段骗取财物。这些要点能帮助我们判断一个行为是否构成合同诈骗罪。
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合同诈骗数额认定主要看这些方面:其一,看诈骗得到的财物实际值多少;其二,看给被害人造成了多少直接经济损失;其三,看犯罪嫌疑人通过诈骗捞了多少好处。具体认定时,会把合同的履行状况、被害人实际损失以及犯罪嫌疑人非法所得等情况都综合起来考虑。这样能更准确地确定合同诈骗的数额,让违法者得到应有的惩罚。
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定金合同是一种特别的合同形式哦,定金有着担保的作用呢。要是付定金的那一方没履行债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现啦,那他就没权利要回定金啦;要是收定金的那一方没履行债务,或者履行得不符合约定,也让合同目的实现不了,那他就得双倍返还定金哟。
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签订期房预售合的时候,得留意房屋面积到底有多大、房价是多少、付款的方式是啥样的,还有房屋质量咋样、物业管理情况、合同履行的期限以及方式,另外产权登记方面的条款也不能忽视。得把税费由谁承担以及违约责任都明确清楚,还要确认出卖方有没有有效的预售许可证。签合同的时候一定要仔细地读,这样才能保障自己的权益。