北京市京师(大连)律师事务所
马士丹律师,现于北京市京师(大连)律师事务所任专职律师,擅长业务领域:劳动工伤、合同纠纷、交通事故、起草审核合同、债权债务、婚姻家庭等。秉承受人之托,忠人之事的执业理念,为用户提供优质,高效,专业的法律服务,并获得当事人的高度好评!
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在定金合同里呀,哪一方想反悔都不太容易实现哦。要是甲方,也就是给定金那方反悔了,那他之前交的定金就拿不回来了;要是乙方,也就是收定金那方反悔了,就得给甲方双倍的定金。这些规定主要就是为了能让合同好好履行下去,让交易环境变得更可靠、更稳定,这样大家在做生意或者签合同的时候心里也更有底啦。
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合同解除的生效条件大概有这些:一是双方商量好了就可以解除合同;二是遇到不可抗力这种没法达成合同目的的情况;三是在期限到之前,一方明确说不履行主要债务,或者用自己的行为表明不履行;四是一方拖延履行主要债务,被催告后在合理时间内还是没履行;五是一方拖延履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的没法实现等等。总之,得具体情况具体分析,还要看合同是咋约定的。
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合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状或者用别的办法补救,还能请求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除,解除权人可以让违约方承担违约责任,但当事人另有约定的话就按约定来。主合同解除后,担保人对债务人该承担的民事责任还是得承担担保责任,除非担保合同另有约定。
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咱国家法律明确啦,定金合同属于实践性合同哟,得实际把定金交了,合同才生效呢。要是没交付定金,那合同就不成立啦。而且呀,定金的数额是有限制的,不能超过主合同标的额的 20%,超出的部分那可就无效啦。签合同的时候呢,一定要保证合同内容是合法的,可不能违反法律的强制性规定,也不能违背公序良俗哦。