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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市京师（大连）律师事务所
马士丹律师，现于北京市京师（大连）律师事务所任专职律师，擅长业务领域：劳动工伤、合同纠纷、交通事故、起草审核合同、债权债务、婚姻家庭等。秉承受人之托，忠人之事的执业理念，为用户提供优质，高效，专业的法律服务，并获得当事人的高度好评！
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要证明钱非己有，可从多方面着手。有银行转账等交易记录，能证资金流向与己无关；有相关书面协议、合同，可明确钱款不归自己；找到目睹交付或知晓归属的证人，其证言可作证据；钱款来源有问题，如涉非法所得等，要通过合法途径，如向公安机关报案获证明文件，综合运用证据和手段来证明。
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通常没承认收到货不能直接要求退款，收货确认是交易重要环节，仅以此要求退款法律依据可能不充分。但若有物流信息、交易记录、聊天记录等其他证据证明交易及货物交付情况，仍有希望主张退款。仅以不承认收货要求退款难获支持，具体要依实际证据和法律规定考量，有争议可协商、调解或诉讼解决。
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不知情签订合同是否担责依具体情形而定。若合同违背法律法规强制规定，即便签字人不知情合同或无效，无需担责；若合同合法，仅对某些条款或重要事项不知情并致重大损失，签字人有过错需担责；若能证明在欺诈、胁迫等情形下不知情签约，可主张合同无效或撤销，无需担责，需结合合同及证据全面判断。
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买卖合同一般可在原告方所在地起诉。民事诉讼法规定，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同未约定或约定不明履行地时，依争议标的不同确定履行地。若原告是接收货币或履行义务等符合法定情形的一方，可在原告方起诉，但具体要综合合同条款及实际情况考量。
