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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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山东品众元律师事务所
管华律师，法律硕士研究生，山东品众元律师事务所优秀律师，中华全国律师协会会员。2012年取得法律职业资格证书，2014年执业，2017年加入团队。 【荣誉与任职】： ●2019年被兰山区关工委、兰山区人民法院、兰山区司法局等部门授予“青柠计划”普法志愿者项目“优秀志愿者”荣誉称号； ●2019年受兰山区民政局特邀为婚姻家庭辅导律师； ●2020年被兰山区政协聘任为兰山区政协反映社情民意信息员； ●2021年被临沂沂河实验学校聘任为法治副校长； ●2021年撰写文章《关于调整抚养权纠纷案件中征求未成年子女意见年龄的建议》，被兰山区政协评为优秀社情民意信息，并由省政协转报全国政协，纳入到《民法典》。
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要是主债权债务合同没效啦，按照《民法典》第 682 条哈，保证合同也跟着无效啦，除非法律有特别规定哟。因为主合同无效才让保证合同无效的话，如果有过失呢，那各方就得承担民事责任啦。债权人可以找保证人要因为过失而造成的损失赔偿呢，具体赔多少得由法院来判定哦。保证人呢，也可以反过来起诉要求债权人赔偿损失呀。最后呢，法院会根据证据和法律规定给出判决哒。
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根据咱国家的《民法典》第四百三十六条规定哈，要是借款人没把债务给还了，那质权人就可以跟出质人商量，把质押财产折成钱，或者把它拿去拍卖、变卖，然后自己优先受偿。在进行折现或者变卖的时候呢，得参考市场的价值哦。所以呀，质权人有权利按照法律规定，通过折现、拍卖或者变卖这些方式来处理抵押物，这样就能保证自己的债权能够实现啦。
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起诉担保人的时效通常是三年哈。从主债务履行期限届满那一天开始算，往后三年内，如果债权人没跟担保人说让他承担担保责任，那担保人可能就不用再担这个责啦。不过呢，要是担保合同里有另外的约定，那就得按照约定来哦。比如说合同里规定了时效是别的时间，那就得按那个时间来办啦。
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根据《民法典》的第 693 条规定哈，要是债权人在担保期内去起诉债务人，或者让连带责任保证人承担责任，那保证人就得履行担保的义务啦。要是超过了规定的时间还没行动，保证人就不用担责啦。所以呢，债权人一定要在担保期内赶紧采取措施去追索债务，要是没这么做，那可能就没法直接让保证人承担责任咯。
