北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋征收补偿方案有货币补偿和产权调换这两种方式。货币补偿就是按照房屋的市场价值直接给钱;产权调换呢,就是给你一套价值差不多的房子来代替原来的房子作为补偿。被征收的人得根据自己的需求和实际情况,好好想想该选哪种补偿方式,这样才能让自己的权益得到妥善的安置。
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房屋拆迁赔偿是根据房屋的价值、临时安置的需求以及停产停业的损失等多方面进行综合评估的。而且,赔偿的标准会受到地域、房屋类型以及面积等因素的影响。一般来说,赔偿的金额是以当地的房地产市场价作为参考的,这样做的目的就是为了让被拆迁者的生活水平不会因为拆迁而降低。
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省级公路修建涉及房屋拆迁时,会给受影响的居民提供全面补偿。这里的补偿涵盖房产、地面设施以及拆迁过渡期等方面。具体的补偿项目有土地补偿金,用于补偿土地的损失;农作物补偿费,补偿因拆迁而受损的农作物;附属设备补偿款,补偿房屋附属的设备;还有安置费用,保障居民在拆迁后的生活安置。这样做就是为了让受影响的居民能得到公正合理的补偿,保障他们的合法权益。
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对于涉及违法建设的上卫片区,并非一定得拆除,不过多数情况下会拆除。所谓违章建筑,就是在城市规划区内,没取得建设工程规划许可证,或者违反许可证规定进行建设的建筑,还有通过欺骗手段骗得批准占用土地建设的建筑。要是建筑是合法的,即便被卫星拍到了也不用拆除;要是涉嫌违法搭建,不管有没有被拍到,都得按照法律程序来拆除。