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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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山东品众元律师事务所
管华律师，法律硕士研究生，山东品众元律师事务所优秀律师，中华全国律师协会会员。2012年取得法律职业资格证书，2014年执业，2017年加入团队。 【荣誉与任职】： ●2019年被兰山区关工委、兰山区人民法院、兰山区司法局等部门授予“青柠计划”普法志愿者项目“优秀志愿者”荣誉称号； ●2019年受兰山区民政局特邀为婚姻家庭辅导律师； ●2020年被兰山区政协聘任为兰山区政协反映社情民意信息员； ●2021年被临沂沂河实验学校聘任为法治副校长； ●2021年撰写文章《关于调整抚养权纠纷案件中征求未成年子女意见年龄的建议》，被兰山区政协评为优秀社情民意信息，并由省政协转报全国政协，纳入到《民法典》。
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针对担保人的起诉期限取决于主债务履行期限和保证方式这两个关键因素。一般保证中，主债务履行期结束后六个月内债权人未对欠款人诉讼或仲裁，担保人不再担责；连带责任保证不同，主债务履行期结束后的六个月内，债权人有权要求担保人承担保证责任。
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对担保人进行诉讼程序的合法性依据是担保合同条款与相关法律法规。实践中，若为普通保证，债务主体不按期履行债务时，债权人可起诉担保人；若为连带责任保证，债务期满债务主体未履行债务，债权人可选择要求债务主体履行责任，也可直接要求担保人在保证范围内承担保证责任。
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夫妻是否需共同签署担保协议取决于实际担保情形和相关约定内容。若担保债务为夫妻共同债务或担保资产为共同财产，共同签署更稳妥，可防范争端。若担保债务明确为个人债务或担保财物为个人所有，夫妻共同签字的必要性则不明显。
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依据《中华人民共和国民法典》，抵押权范围含保证、抵押、质押、留置和定金五种形式。保证分一般与连带责任保证，前者在特定条件下保证人可拒担责，后者债权人可择债务人或保证人求偿。抵押不转所有权作担保，质押需转占有权，留置是法定方式，定金是一方预先付款作担保。
