徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1392人阅读
原屋主不腾空房子属违约。首先要查看拍卖文件与合同，明确房屋交付和腾空条款。若合同有规定而原屋主未履行，有权采取法律手段。可先发书面通知，要求其在合理期限腾空并保存证据。若仍不腾空，可向法院起诉强制腾空，并要求其承担损失，过程中要收集保存好各类相关证据以维权。
1966人阅读
房屋被泡水后损失鉴定结果出具时间无固定标准，受多种因素影响。简单情况7到15个工作日可出结果，复杂案件需30个工作日甚至更久。影响因素包括房屋受损程度、鉴定项目数量、鉴定机构工作负荷、相关资料完整性。若想加快进程，应积极配合提供资料、保持沟通，委托前还可协商出结果时间并写入合同。
1154人阅读
集体用地出租后村民能否分到钱需视具体情形而定。一般来说，收益纳入村集体财务合理分配，且村民享有成员权益，扣除必要费用后可分到钱；但村集体未合理分配收益或成员权益有争议时，村民可能分不到。判断要依据村规民约、土地法规及出租合同，村民有疑问可向乡镇政府或农业农村部门咨询维权。
1243人阅读
拆迁中，小房照兑换楼房面积依据当地拆迁政策和法规，换算比例各地不同，如有的地方1平小房照换1.5平楼房面积。装修费补偿方面，政策有规定拆迁户可主张，依装修实际情况评估作价补偿，政策未提及则获偿困难。各地拆迁政策差异大，拆迁户应依当地安置方案，为保障权益，建议咨询专业拆迁律师。
