申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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招标流程首先由业主发布招标公告启动。随后,参与者需按公告要求准备报名材料并提交给指定代理机构。进入下一阶段,可能需要购买资格预审文件,并严格按照其要求制作和提交申请文件。通过预审后,可购买招标文件,并在截止日期前提交完整标书。公开招标后,关注代理机构的中标通知,无论结果如何,都是经验的积累。最终,业主与中标者签订合同,代理机构发出中标通知书。
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在未明确约定违约行为处理方式的租赁合同中,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。赔偿应覆盖实际损失及预期利益,但赔偿额度不得超出违约方在签订合同时可预见或应预见的潜在损失。
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未能按时缴纳房屋租金,逾期时长如何,均构成违约行为。一旦超出了与租赁协议中规定的应缴租金支付期限,视为违约行为。尽管一些房东可能会选择宽容对待此种过失,不追究承租人的违约责任,必须牢记的是,任何延迟履行,无论时长怎样,都应被视作违约行径。
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对于未完成学业的学生,若租赁房屋时发生违约行为,仍需按法律规定或租赁协议承担相应赔偿责任。双方可约定违约金和损失赔偿规则,但违约金过高或过低时,可向法院申请调整。