云南奥洋律师事务所
2014年6月毕业于西南民族大学法学院,获得法学、金融双学位。2015年初进入北京盈科(昆明)律师事务所实习并执业,2019年7月转入云南奥洋律师事务所,现为云南奥洋律师事务所合伙人律师,执业期间先后参与了多个重大诉讼案件和非诉重大项目的处理,具有丰富的实践经验,擅长公司、金融、税务等诉讼及非诉法律事务的处理。
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抵押贷款担保有保证、抵押、质押、留置和定金这五种法定方式。实际操作时,得根据具体情形,依规妥善处理,还要判断相关担保行为是否合法。所以呀,碰到抵押贷款担保的事儿,一定要把相关法律法规都弄清楚,这样才能保证操作既合法又规范呢。
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借贷里的担保期限不是固定的,得看具体情况,按照约定来执行。要是没约定或者约定得不清楚呢,就从主债履行期届满那天开始算,往后推六个月。如果债权人在这六个月期间内没有去起诉或者仲裁,那保证人就不用担责任啦。反过来,如果债权人已经采取了起诉或仲裁这些行动,那担保责任就会按照诉讼时效中断来处理哦。
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《民法典》第三百九十五条规定,债权人有权利让债务人或者第三人用合法的财产来抵押,其中就包含房屋。债务人可以把自己的房屋当作抵押物,以此来担保债务。在实际操作过程中,必须要遵循相关的法律程序,像签订抵押合同啦,办理登记之类的。要是债务人没办法偿还债务了,债权人就有权利去实现抵押权。
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根据《民法典》第三百九十一条规定,要是第三人提供担保却没书面同意债务转移,那担保人就不用承担担保责任啦。要是债权人没得到担保人书面同意就允许债务转移,担保人也能免除担保责任哦。要是用保证方式担保呢,债权人必须得有担保人的书面许可,不然担保就无效啦。所以呀,要是债权人没得到担保人书面同意就转移了债务,那担保行为就是无效的,担保人也就不用承担责任啦。