北京家理律师事务所
北京家理律师事务所合伙人、副主任,深耕婚姻家事十余年,办案近千起,在婚姻、继承、财富管理与传承等领域积累了丰富的实务经验,擅于将诉讼经验与各类财富管理工具相结合,多次办理标的额巨大、涉及股权分割、家族财富传承,以及涉外、涉港澳台等跨地域、跨领域的疑难复杂案件。深圳电视台《约见大律师》特邀嘉宾、央视《律师来了》主场律师、深圳卫视《辣妈学院》特邀专家。
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房产过户之前得先确定遗嘱是不是有效。要是遗嘱有效,那继承人就得拿着遗嘱的原件、死亡证明、自己的身份证明以及房产证等这些资料,去房地产管理机构办理过户手续。这里面可能还得走一些公证之类的法定程序呢,而且在过户过程中还得留意税费方面的负担情况,可别不小心弄错啦。
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故意把被继承人给杀了,那这人就不能再继承遗产啦,这可是超级严重的犯罪行为,完全违背了道德和法律。要是为了争夺遗产而把其他继承人给杀了,那也得丧失继承权,这种行为把继承的公平和合法都给破坏了。要是遗弃被继承人,或者虐待被继承人到很严重的地步,同样会丧失继承权,这就是对不赡养被继承人或者恶劣对待他们行为的否定。伪造、篡改、隐藏或者销毁遗嘱,要是情节严重了,也得丧失继承权,这是在惩罚破坏遗嘱真实性和合法性的行为。用欺诈、胁迫的手段让被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重的话,也会丧失继承权,这种不正当手段把被继承人的真实意愿给损害了。
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遗产继承公证程序大致这样:首先得准备好有效的身份证件、财产所有权的证明文件以及协议书文本等。接着,当事人双方一起前往公证机构,递交申请并填写申请书。然后,公证人员会仔细审查财产协议和权属证明,还会询问当事人是否受到欺骗或有误解等情况,之后完成公证谈话笔录并签字。之后,在公证人员的见证下签署协议书。最后,凭借缴费收据在规定的期限内领取公证书。
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继承顺序和继承份额相关。法定继承里,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序不继承;没第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产份额通常应均等,可对生活特殊困难且缺劳动能力的继承人予以照顾。对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人,分遗产时可多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,分遗产时应不分或少分。