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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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贵州金印律师事务所
熊超，男，毕业于西南政法大学，获法学学士学位，毕业后考取了国家统一法律职业资格证书A证。经过多年学习钻研，具备扎实的法学理论功底和法律素养。现执业于贵州金印律师事务所。自执业以来，始终把维护当事人的合法权益放在第一位，运用所学法律知识和实战经验，为客户提供最佳的诉讼方案，最终实现客户的利益最大化。秉承受人之托，忠人之事的执业理念，为客户提供高效、专业的法律服务，获得客户的一致好评。擅长的领域有婚姻家事纠纷、合同纠纷、刑事案件、企业法律顾问、交通事故、提供劳务者受害责任纠纷等
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区别：1、产生的原因的不同：无效合同是无民事行为能力人、行为人与相对人以虚假的意思表示的等原因形成的；可撤销合同是基于重大误解实施的民事法律行为等原因形成的；2、认定程序的启动不同：可撤销合同中，是撤销权人决定是否撤销合同，而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。
1、两个目标是不同的，任意撤销权授予捐赠者在赠与合同生效后和实际履行之前悔改的权利，撤回权基于道德考虑，剥夺了不感恩的受赠人要求交付和继续保留礼物的权利。2、撤销内容不同，任意撤销已生效但尚未履行的赠与合同的权利，以及行使破坏债权权利效力的权利的行使。
赠与人可依法通过明确告知受赠人并提出撤销请求，或在不同意或诉讼中提交法院申请撤销附条件赠与。受赠人需退还财产后，赠与契约失效。赠与人有权在受赠人严重侵犯权益、未履行抚养义务或违反契约义务时行使撤销权。
签订的赠与合同可以撤销，赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。根据《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
赠与人有权在法律上撤销其赠与行为，行使期限最长为一年。若受赠人侵犯赠与人或其近亲属权益、未履行扶养义务或违反赠与合同中的责任与义务，赠与人可取消赠与。
