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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市汇业（昆明）律师事务所
谢孟芸律师2014年通过国家司法考试，2015年进入律师行业，从事律师行业近7年。先后在南京市及昆明市多家大型律师事务所工作，现执业于上海市汇业（昆明）律师事务所。其具备扎实的理论功底，参与及承办了大量建设工程、金融借贷、民间借贷、侵权纠纷、劳动争议、婚姻家庭等民商事诉讼案件，具有丰富的诉讼实务经验。执业期间为多家国企、政府部门、房地产公司提供常年法律顾问服务，对公司日常经营、管理风险有较好把控，能全方位为公司决策提供法律根据、出具法律意见，有效减少公司诉讼风险。并参与了多项重大金融及投融资、公司治理、并购重组、建筑及房地产等诉讼与非诉法律事务，有丰富的诉讼及非诉法律服务经验。专长领域：公司争议、合同事务，债权债务，婚姻家庭，损害赔偿，劳动纠纷，环境侵权。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。
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抵押贷款担保有保证、抵押、质押、留置和定金这五种法定方式。实际操作时，得根据具体情形，依规妥善处理，还要判断相关担保行为是否合法。所以呀，碰到抵押贷款担保的事儿，一定要把相关法律法规都弄清楚，这样才能保证操作既合法又规范呢。
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借贷里的担保期限不是固定的，得看具体情况，按照约定来执行。要是没约定或者约定得不清楚呢，就从主债履行期届满那天开始算，往后推六个月。如果债权人在这六个月期间内没有去起诉或者仲裁，那保证人就不用担责任啦。反过来，如果债权人已经采取了起诉或仲裁这些行动，那担保责任就会按照诉讼时效中断来处理哦。
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《民法典》第三百九十五条规定，债权人有权利让债务人或者第三人用合法的财产来抵押，其中就包含房屋。债务人可以把自己的房屋当作抵押物，以此来担保债务。在实际操作过程中，必须要遵循相关的法律程序，像签订抵押合同啦，办理登记之类的。要是债务人没办法偿还债务了，债权人就有权利去实现抵押权。
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根据《民法典》第三百九十一条规定，要是第三人提供担保却没书面同意债务转移，那担保人就不用承担担保责任啦。要是债权人没得到担保人书面同意就允许债务转移，担保人也能免除担保责任哦。要是用保证方式担保呢，债权人必须得有担保人的书面许可，不然担保就无效啦。所以呀，要是债权人没得到担保人书面同意就转移了债务，那担保行为就是无效的，担保人也就不用承担责任啦。
