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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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从法律层面，一般不建议朋友卖房款项直接打到自己名下，这会牵扯资金合法性、税务等问题，易引发法律纠纷。若朋友想通过自己过渡资金，双方应签订书面协议，明确权利义务、款项性质用途及返还条件等细节，且不能违反法律法规。总之，处理此类事要谨慎，以保障自身合法权益。
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离婚后买房，若房产属个人财产，一般无特别要求，无需提供离婚证；若购买共同财产性质房子，为证明购房资格与财产状况，通常需出示离婚证等相关材料，以明确资金来源、避免法律纠纷。不同地区和金融机构要求有差异，买房前最好咨询当地相关部门或专业人士，确保手续顺利办理。
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离婚后购置房子拿房产证，通常无需离婚证，办理主要参照购房合同、付款凭证等材料及房产登记部门规定。但购房办银行贷款等手续，若需明确离婚状态，可能要求提供离婚证以确认单身情况或购房资格。能否简单判定是否需要离婚证，需综合当地房产登记部门要求和购房实际情况确定。
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一般不宜把钥匙交多家中介，否则看房易致房屋混乱甚至损坏，中介间也可能相互牵连。若需多家中介卖房，要与每家明确看房时间等，最好签委托协议明确权责。若已交钥匙，要及时沟通协调，保证看房秩序与房屋安全，出现损坏可依协议追究责任，以避免麻烦、保护房屋。
