上海申浩(成都)律师事务所
王清律师,具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验,主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨,积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验,熟悉法官审判思维,本人办案诉讼经验丰富,具备专业诉讼技能。
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存在几种房屋租金可能无法返还的情形,一是契约规定特定违约状况下押金不退,如未按时履约、损害租赁物等;二是承租人原因致合同难继续且构成违约,像擅自转租等;三是承租人未按规定使用房屋或破坏房屋且修复费超押金;四是双方协商且不违法规的其他情形,能否索回租金取决于约定、违约行为和责任判定。
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常见有几种情形无法获得押金返还。一是合同规定押金为定金性质,一方违约不退;二是租房者自身原因致合同难履行或提前结束且合同注明不退押金;三是租户未合理使用租赁物造成损坏等违约行为,业主可扣押金补偿;四是租客未如期缴费,业主可用押金抵扣,能否取回押金取决于合同内容与是否违约。
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当签署合同金额出现误差时要依具体情况应对。若因重大误解,双方应协商修改合同金额;协商不成,受损方可向法院或仲裁机构申请变更或撤销,但要提供足够证据。若合同有修正错误条款则按条款操作。若一方故意欺诈致金额误差,受损方可要求赔偿,解决问题需全面考虑情况和证据。
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娱乐主播与平台解约需依据合同约定和法律规定操作。合同有解约条款的按要求执行,无明确约定可协商解约并保留沟通证据。对方违约时主播可依《民法典》解除合同并要求担责,主播自身原因解约可能要担违约责任。解约需谨慎,最好有律师指导以保障权益。