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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海申浩（成都）律师事务所
王清律师，具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验，主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验，熟悉法官审判思维，本人办案诉讼经验丰富，具备专业诉讼技能。
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在正常市场交易环境下，虽现有协议未到终止期也可考虑续约条款。过程中要关注重点问题：续约内容与原协议独立且合法，期间长度和权利义务细节需双方充分沟通协商，要坚持诚信原则，有提前续约规定按规定执行，无则友好协商拟定方案，提前续签需双方自愿平等且新约定合法有效。
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合同欺诈案之诉需关注几个关键环节：精心搜集证明欺诈的证据，如合同文本等；依据实际拟定起诉书，涵盖双方身份信息等；向有管辖权法院递交起诉状。同时要关注三年诉讼时效，做好庭审准备工作，对证据质疑反驳，法院将根据双方证据和观点判断是否存在欺诈并裁决。
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买卖合同纠纷案件裁决结果受多种因素影响。审理人员要审查合同合法性、条款完整性，包括双方权利义务、交货付款等细节，还要看履行中是否违约及违约程度。充足确凿证据也是关键，最后裁决者会根据这些因素并结合法律法规确定责任归属和赔偿责任，裁决基于真实状况和法律规定。
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立案处理交易合同纠纷时需提交多种文件资料：起诉申请书（含双方信息、诉讼请求、事实依据与法律适用）、原告身份证件复印件、被告详细身份信息、交易合同及相关证据材料、有律师参与时的授权委托书和律师身份证明、详尽的证据清单，准备充分这些资料才能确保立案顺利并为诉讼奠定基础。
