首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 开发商征地没长期闲置应该怎么办

开发商征地没长期闲置应该怎么办

时间:2024.10.08 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:827人
律师解析:
开发商征地没长期闲置的处理是:一年未动工开发的,可以征收土地闲置费,二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,存在不可抗力的除外。法律规定,以出让方式取得土地使用权进行开发的,必须按照出让合同的约定开发土地。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......

基本农田:国家和地方政府按照一定时期的人口、社会经济发展对于农产品的需求,并根据土地利用总体规划所确定出来的不能够被占用的耕地。划定基本农田的一个重要原则就是:优先保留原......

土地法47条补偿标准:《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

咨询该律师
  • 深圳盐田区不礼让行人处罚标准是什么

    1840人阅读

    对于那些没在人行道上礼让行人的,要罚款100元还扣3分呢。要是因为这导致了交通事故,那罚款就涨到200元,还要再扣3分。车辆在人行横道那必须得减速慢慢走,遇到行人过马路就得停下来等着。就算是在没有信号指示的道路上,驾驶员也得主动给行人让道。

  • 破坏农村道路怎么处理

    1906人阅读

    农村的道路要是被破坏了,那得先去告诉公路管理部门哦。然后让破坏道路的人赔偿或者补偿损失呢。要是故意去破坏道路,这可就涉及到危害交通设施罪啦。按照咱们国家的法律规定呀,就算没造成特别严重的后果,也得判三年以上十年以下的有期徒刑呢。所以大家一定要好好保护公共设施呀,一起把交通安全维护好。

  • 农村小学的土地性质的定义

    1500人阅读

    农村学校用地属于特殊教育用地,其使用权年限为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,经营性国有建设用地分为商业、综合、住宅、工业及其他这五类。地块的用途由使用者根据自身需求来确定,同时要遵守相关法规。居住用地的使用年限是70年,工业用地是50年。这些规定经过了法律审查和程序确认,目的是为了保障公民的权益以及社会的公平。

  • 处理农村纠纷的方法有哪些

    1936人阅读

    解决农村纠纷时,第一步得尊重历史事实,大家要互相体谅、互相让步,一起商量宅基地的权属问题。要是商量不出来结果,就可以向乡(镇)政府或者土地管理所去申请处理。要是乡(镇)级的机构不受理,那就可以向县级政府或者国土资源局申请。受理的机构会先进行调解,要是调解也没效果,就会按照法律来处理。